Krok po kroku

• Poszukiwania działki
• Przed budową
• Fundamenty
• Ściany, kominy, strop
• Dach
• Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
• Instalacje wewnętrzne, przyłącza mediów
• Wykańczanie budynku (elewacja, wnętrza)
• Wyposażenie wnętrz
• Ogród, ogrodzenie, bruk
• Użytkowanie domu

Prawidłowo wykonany okap w dachu krytym dachówką

 

Prawidłowo wykonany dach to inwestycja na lata. Wykonując go warto korzystać z wiedzy fachowców – tak, by nie narazić się w przyszłości na wysokie koszty naprawy. Jednym z najważniejszych elementów dachu mającym wpływ na jego prawidłową wentylację, jest okap. Zaniedbanie tej części naszego dachu może oznaczać w skrajnych przypadkach nawet konieczność wykonania nowego pokrycia.

Okap to dolna część dachu wystająca poza obrys bryły budynku, której podstawową funkcją jest odprowadzanie wody z deszczu i topniejącego śniegu z dala od ścian zewnętrznych do systemy rynnowego oraz ochrona elewacji przed opadami. Podczas prowadzenia prac dekarskich należy pamiętać również o tym, że poza wyposażeniem w rynnę ta wystająca część dachu ma także inną ważną funkcję, którą jest odprowadzenie ewentualnych skroplin z warstwy wstępnego krycia na pas nadrynnowy lub podrynnowy. Podczas wykonywania tej części dachu należy pamiętać o prawidłowo zaprojektowanej i wykonanej wentylacji połaci dachowej. Wlot do kanału wentylacyjnego znajduje się w okapie, a poprawne wykonanie osiągniemy stosując elementy wentylacyjne jak grzebień okapu z kratką wentylacyjną czy też taśma wentylacyjna, oferowane przez firmę BRAAS.

Wilgoć wewnątrz dachu – czym to grozi?

Gromadzenie się wilgoci pod wykonaną z dachówek połacią jest zjawiskiem całkowicie naturalnym, powodowanym przede wszystkim czynnikami atmosferycznymi. Jej źródłem jest najczęściej, szczególnie przy niskich temperaturach, kondensująca się para wodna, również ta pochodząca z wnętrza domu bądź woda z ewentualnych przecieków lub roztopionego śniegi który został wdmuchnięty pod dachówki. Zbierająca się w ten sposób wilgoć w wyniku pochyłości dachu spływa w kierunku okapu bądź gromadzi się na poziomej przegrodzie. - Jeśli nie umożliwimy jej wydostania się na zewnątrz, może to grozić poważnymi konsekwencjami dla dachu, a także naszego domu. Najczęstszymi skutkami takiego zaniedbania jest osłabienie konstrukcji więźby dachowej, zmniejszenie właściwości termoizolacyjnych użytych materiałów, a nawet – poważne zawilgocenie materiałów budowlanych – mówi Jacek Święty z firmy ISO-BAU lauret ogólnopolskiego progamu branżowego SUPERDEKARZ.

Dobrze wykonany okap – gwarancja suchego dachu

Kanał wentylacyjny, a więc przestrzeń pomiędzy pokryciem a folią dachową ma swój początek w okapie, a zakończenie w kalenicy czyli w miejscu połączenie dwóch połaci dachowych w najwyższym punkcie dachu. Kalenica zatem stanowi wylot z kanału wentylacyjnego dzięki czemu będzie możliwa odpowiednia cyrkulacja powietrza i wyprowadzenie na zewnątrz gromadzącej się pod połacią wilgoci bez szkody dla budynku.

Pusta przestrzeń wewnątrz pokrycia dachowego, zwana również kanałem wentylacyjnym, powstaje wskutek zastosowania rusztu z łat i kontrłat, czyli kraty układanej z drewnianych listew nad powierzchnią folii dachowej, a następnie stanowiącej podstawę układanych rzędami dachówek. Okap wykonuje się jednak jeszcze przed układaniem dachówki – powodowane jest to wymogiem bardzo dokładnego przygotowania tej części dachu, która później będzie trudno dostępna. Podstawą jest pozostawienie w dolnej jego części wlotów powietrza w postaci szczelin, przez które powietrze będzie miało swobodny wlot oraz przemieszczając się w stronę kalenicy dachu, a tym samym w trybie ciągłym przewietrzać będzie całą przestrzeń pod wykonanym z dachówek ostatecznym pokryciem. Otwór wentylacyjny w okapie powinien mieć określoną wielkość – fachowcy zalecają, by stanowiła ona co najmniej 0,2% powierzchni dachu w okapie, jednak nie mniej niż 200 cm2 na jeden metr okapu, co daje szczelinę o przeciętnej szerokości ok. 2 cm.

Jakie materiały?

Wykonując okap dachowy na budynku warto kierować się wskazówkami fachowców, którzy szczegółowo wyjaśniają kolejność oraz sposób przeprowadzenia poszczególnych etapów pracy. Należy wziąć pod uwagę zarówno odpowiedni montaż rynien jak i łat, na których umieszczona będzie dachówka.

Powstała szczelina wentylacyjna w prawidłowo wykonanym okapie powinna również stanowić zabezpieczenie przez które pod pokrycie nie przedostaną się ptaki czy większe owady. Do tego celu doskonale nadają się produkty firmy BRAAS - producenta kompletnego systemu pokryć dachowych jak taśma wentylacyjna oraz kratka wentylacyjna. - Ta ostatnia występuje również w wersji z grzebieniem okapu, znanym także pod nazwą 'wróblówki', który skutecznie uchroni dach przed przedostawaniem się ptaków pod połać. Rozwiązanie to najczęściej stosuje się na etapie montażu pasa nadrynnowego oraz kontrłat i łat, tuż przed układaniem dachówki – mówi Jacek Święty.

Błędy i niedopatrzenia – problemy na lata

Do wykonania okapu najlepiej wynająć fachową ekipę – w ten sposób unikniemy niedopatrzeń, które mogą nas drogo kosztować. Najgroźniejszym błędem, popełnianym przez niewykwalifikowanych wykonawców, jest całkowite zamknięcie przestrzeni pod dachem, a tym samym zablokowanie przepływu wentylującego powietrza oraz złe skierowanie skroplin i ewentualnych przecieków. Dostęp powietrza pod pokrycie blokuje również często źle położona blacha obróbkowa. Podobnie – włożona bezpośrednio do rynny membrana dachowa często ulega zniszczeniu pod wpływem UV.

Właściwie wykonany dach w każdej swojej części to jedna z najważniejszych prac budowlanych, stanowiących o trwałości oraz jakości całego budynku. Warto poświęcić mu szczególną uwagę, przyglądając się pracom wykonawców bądź solidnie sprawdzając poziom wykonania pokrycia w domu kupowanym od dewelopera bądź od poprzedniego właściciela.