W przypadku obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie zobowiązany jest on zawiadomić o zakończeniu budowy i zamierzeniu do użytkowania Państwową Inspekcję Sanitarną, Państwową Inspekcję Pracy, Państwową Straż Pożarną. Jeżeli organy te w terminie 14 dni nie wniosą sprzeciwu, możemy uznać za zgodę na użytkowanie. Kilka porad związanych z tematem pozwolenia na użytkowanie zamieścili użytkownicy na forum w wątku użytkownika kamka.
Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie, inwestor ma obowiązek dołączyć:
• oryginał dziennika budowy,
• oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami oraz o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy
• oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;
• protokoły ewentualnych badań i sprawdzeń (np. użytych materiałów budowlanych),
• inwentaryzację geodezyjną powykonawczą
• potwierdzenie odbioru wykonanych przyłączy,
• świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
Wymagany stan budynku
W niniejszym artykule postaramy się opisać jaki jest wymagany stan budynku aby uzyskać prawo do jego użytkowania. W poście użytkownika kris możemy zaczerpnąć informacji o stanie technicznym budynku oddawanego do użytkowania „Aby budynek mógł uzyskać pozwolenie na użytkowanie musi spełniać określone warunki, a mianowicie posiadać podstawowe wykończenie kuchni , łazienki, schodów, balkonów. W przypadku łazienki wymagany jest biały montaż. Schody i balkony muszą posiadać barierki. Acha, w przypadku ścian wymagane są tynki, nie muszą być pomalowane.
Budynek powinien być w stanie deweloperskim.” Z wypowiedzi tej możemy wywnioskować, że stan takiego budynku musi być niemal gotowy do zamieszkania. Na temat terminu odrzucenia wniosku odbioru budynku oraz stanu budynku opisuje magres „Zgłaszasz do Urzędu Miasta i czekasz 2 tygodnie jeżeli nikt nie przyjdzie dom jest odebrany. Najczęściej nie przychodzi nikt. To z życia a urzędowo powinien być w stanie deweloperskim czyli ciepła i zimna woda , kanalizacja , ogrzewanie i wylane posadzki i tynki , podpisane kominy przez kominiarza i zakończony dziennik budowy przez kierownika budowy.” Jak widać, oprócz formalnych obowiązków jakie spoczywają na inwestorze musimy zadbać o to by nasz budynek był miał zakończone pewne etapy budowy oraz był zaopatrzony w podstawowe media.
Nie możemy również zapomnieć o sporządzeniu świadectwa charakterystyki energetycznej budynku o czym pisze baloo. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku to dokument, który zawiera informacje na temat jego zapotrzebowania na energię zapewniającą komfortowe użytkowanie obiektu. W tym przypadku aby sporządzić taki dokument również będziemy zobowiązani to ukończenia pewnych etapów budowy, które mają wpływ na sporządzenie świadectwa.