Krok po kroku

• Poszukiwania działki
• Przed budową
• Fundamenty
• Ściany, kominy, strop
• Dach
• Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
• Instalacje wewnętrzne, przyłącza mediów
• Wykańczanie budynku (elewacja, wnętrza)
• Wyposażenie wnętrz
• Ogród, ogrodzenie, bruk
• Użytkowanie domu

Jak usytuować dom na działce?

Wśród przyszłych inwestorów planujących budowę własnego domu można wyróżnić  dwie grupy. Do pierwszej zaliczamy tych,  którzy posiadają działkę i stosownie do niej poszukują projektu, który będzie odpowiedni pod względem wymiarów i stron świata. Druga grupa, mniej liczna, to inwestorzy, którzy poszukują działki pod realizację konkretnego projektu. 

Ze względu na duży wybór i niższe koszty dużą popularnością cieszą się dostępne na rynku  gotowe projekty domów. Chcąc ułatwić  inwestorom wybór, pracownie projektowe często  informują o zalecanym usytuowaniu budynku względem stron świata. Sprawa nie jest jednak tak prosta jak się wydaje, czego potwierdzeniem jest wątek rozpoczęty przez użytkownika slawekjg, który pyta, co w sytuacji gdy projekt, który spełnia nasze wymagania wizualne i funkcjonalne,  nie jest zgodny z założeniem projektanta co do stron świata. Czy próbować osadzić dom na działce według własnego uznania czy też szukać nowego,  idealnie pasującego do stron świata? Spróbujmy na podstawie wiedzy i doświadczeń forumowiczów sformułować kilka praktycznych porad dla tych, którzy są dopiero na początku drogi.

Garaż od północy, pokój dzienny od południa

Jak zauważa użytkownik Rafał: „Firmy projektowe proponują usytuowanie domu opierając się na prostym założeniu. Pokój dzienny oraz taras powinien być zlokalizowany od strony południowej, południowo-zachodniej. Od strony północnej powinno być jak najmniej pomieszczeń użytkowych. Najlepiej garaż i pomieszczenia gospodarcze. Najlepsza działka w tym przypadku to taka z wjazdem od północy”. Sporą część projektów można również dobrze wkomponować na działki z wjazdem od wschodu. W sytuacji, gdy garaż znajduje się z boku i wypada akurat od strony południowej można zakupić projekt w wersji lustrzanej. Większość pracowni posiada taką opcję w standardzie, bez konieczności dokonywania dodatkowych opłat.

Działki z wjazdem od zachodu i  południa

Znacznie mniejszy wybór mają inwestorzy, posiadający działki z wjazdem od zachodu i południa. Z doświadczenia użytkownika oracz wynika, że projektanci po macoszemu traktują działki z wjazdem od południa. Użytkownik ten szacuje, że zaledwie 10% projektów dostępnych na rynku pasuje do tego typu działek. Użytkownik tammuz, który posiada działkę z wjazdem od południa, zamierza rozwiązać ten problem poprzez zbudowanie domu z wejściem z boku, ale oferta tego typu projektów również jest bardzo niewielka. Co zatem doradzić właścicielom działek z wjazdem od południa?

Zasady ogólne a indywidualne preferencje

Na uwagę zasługuje wypowiedź użytkownika bowess, który jest zdania, że usytuowanie domu w stosunku do stron świata ma bardzo duże znaczenie, szczególnie w przypadku domów energooszczędnych i pasywnych. Z drugiej strony jednak radzi zachować zdrowy rozsądek i spokojnie odpowiedzieć sobie na pytanie, jakie są nasze potrzeby i czy faktycznie są one zbieżne z poradami architektów. Najważniejsze jest to, żeby mieszkańcy akceptowali położenie domu i dobrze się w nim czuli. Nie wszystkim musi odpowiadać mocno nasłoneczniony taras czy wschodnia sypialnia, w której budzi nas poranne słońce. Duże znaczenie ma również sfera widokowa. Pewna grupa inwestorów z pewnością wybierze salon od mniej słonecznej strony, ale z widokiem o wyjątkowych walorach krajobrazowych zamiast słonecznego pomieszczenia, ale z nieciekawym widokiem z okna.

Reasumując można zacytować wspomnianego już użytkownika bowess, który „sugeruje dokładną analizę projektu i własnych oczekiwań, bo szkoda byłoby odrzucić dobry projekt tylko dlatego, że w opcjach szukania nie trafił do pożądanej kategorii "kierunkowej".

Zobacz więcej na forum: Usytuowanie domu na działce