Lista wiadomości użytkownika kasztanowa25

Wysłany: pon, 18 styczeń 2010 o godz. 18:19

Temat wątku: Przepis gruntu :: Temat postu: Odp: Przepis gruntu

Radzę najpierw udać się do Urzędu Gminy, do Wydziału Budownictwa i sprawdzić czy teren, na którym leży działka jest objęty planem zagospodarowania. Jeśli taki plan jest, to jakie są zapisy dotyczące nowej zabudowy. Czy planowana jest mieszkaniowa, czy zagrodowa? Jeśli gmina nie ma takiego planu, zachodzi konieczność ustalenia warunków zabudowy w formie decyzji. Trwać to może 3-6 miesięcy. I znowu pytanie czy możliwa będzie mieszkaniowa, czy zagrodowa? Wynika to z ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. Różnica pomiędzy typami zabudowy polega głównie na innym obrocie papierów przed wydaniem każdej decyzji. Tak naprawdę będzie to ten sam domek, tylko w przypadku zagrody (zwanej czasem siedliskiem) urząd może upomnieć się o potwierdzenie posiadania przez Państwa odpowiedniego areału. Nie pamiętam, ale chyba trzeba mieć hektar przeliczeniowy. Różnie to bywa w urzędach, więc uprzedzam najgorsze. To jest pierwszy krok.

Pozdrawiam

Danuta Bator, Wrocław

biuro projektowe

Wysłany: pon, 18 styczeń 2010 o godz. 18:32

Temat wątku: budowa domu na działce na której jest stary dom :: Temat postu: Odp: budowa domu na działce na której jest stary dom

Bukowinka napisał(a):

Witam wszystkich Forumowiczów.

Z gotowego projektu można jedynie zaimportować rozwiązanie funkcjonalne, ale dla architekta stworzenie funkcji to żadna trudność. Najwięcej pracy pochłonie inwentaryzacja starego domu, narysowanie całości - czyli starego i nowej części. Konieczna jest oczywiście konstrukcja (projekt) i ekspertyza techniczna. Należy pokazać również instalacje w nowej części. Nazywa się to w Prawie Budowlanym  r o z b u d o w ą  i nie sądzę by ktoś w Polsce podjął się takiej pracy w ramach (i wycenie) adaptacji.

Pozdrawiam

Danuta Bator, Wrocław

biuro projektowe