Forum Budowlane - Prawo i finanse - Przepis gruntu

• dzagr
• Posty: 1
• Pierwszy post: 15 styczeń 2010

• Wysłany: pią, 15 styczeń 2010 o godz. 14:01

  Temat postu: Przepis gruntu

• Odpowiedz

Witam wszystkich serdecznie. Mamy z meżem zamiar wybudowania niewielkiego domku, no i moi rodzice żeby nas wspomóc chcą przepisać nam kawałek gruntu w tej chwili ornego ( będzie to 0,3 ha z działki o pow. 1,30 ha) z zamiarem przekształcenia tego na działke budowlaną. No i nie wiem gdzie tu się najpierw udać i jakie czynności prawne wykonuje się przy przepisie. Będę bardzo wdzięczna za porady.

• kasztanowa25
• Posty: 2
• Pierwszy post: 18 styczeń 2010

• Wysłany: pon, 18 styczeń 2010 o godz. 18:19

  Temat postu: Odp: Przepis gruntu

Radzę najpierw udać się do Urzędu Gminy, do Wydziału Budownictwa i sprawdzić czy teren, na którym leży działka jest objęty planem zagospodarowania. Jeśli taki plan jest, to jakie są zapisy dotyczące nowej zabudowy. Czy planowana jest mieszkaniowa, czy zagrodowa? Jeśli gmina nie ma takiego planu, zachodzi konieczność ustalenia warunków zabudowy w formie decyzji. Trwać to może 3-6 miesięcy. I znowu pytanie czy możliwa będzie mieszkaniowa, czy zagrodowa? Wynika to z ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. Różnica pomiędzy typami zabudowy polega głównie na innym obrocie papierów przed wydaniem każdej decyzji. Tak naprawdę będzie to ten sam domek, tylko w przypadku zagrody (zwanej czasem siedliskiem) urząd może upomnieć się o potwierdzenie posiadania przez Państwa odpowiedniego areału. Nie pamiętam, ale chyba trzeba mieć hektar przeliczeniowy. Różnie to bywa w urzędach, więc uprzedzam najgorsze. To jest pierwszy krok.

Pozdrawiam

Danuta Bator, Wrocław

biuro projektowe

• monikabert90
• Posty: 49
• Pierwszy post: 19 grudzień 2016

• Wysłany: pon, 10 wrzesień 2018 o godz. 12:01

  Temat postu: Odp: Przepis gruntu

Pamiętajcie tylko o tym, żeby zanim zaczniecie cokolwiek budowac, przeprowadzić odpowiednie badania gruntu. Może Wam w tym pomóc firma GGS Projekt, z której ofertą możecie się zapoznać na stronie http://www.ggsprojekt.pl/geotechnika/. Zajmują się oni pracami geologicznymi i geotechnicznymi już od wielu lat, więc sądzę, że można im śmiało zaufać ;)