Forum Budowlane - Tematy ogólne – rankingi, opinie, sondaże, cenniki - Odp: Jak znaleźć ładną działkę?

• Studio Atrium
• Posty: 17
• Pierwszy post: 19 październik 2009

• Wysłany: pon, 12 wrzesień 2011 o godz. 10:59

  Temat postu: Odp: Jak znaleźć ładną działkę?

Gdy znajdziemy interesującą nas działkę przed jej zakupem musimy wziąć pod uwagę kilka

kwestii:

- zapisy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy bądź decyzja

o warunkach zabudowy (ściślej mówiąc zapisy kwalifikujące bądź eliminujące daną

działkę pod zabudowę);

- zapisy w KW dotyczące głównie działów III i IV (służebności na rzecz innych osób,

zabezpieczenia bankowe kredytów) – najlepiej gdy działy III i IV są puste;

- wielkość działki – żeby nie okazało się, że działka o 500 m 2 ma 8 m szerokości, co

nam „utrudni” znalezienie projektu domu;

-dojazd, np. jaka jest odległość do najbliższego miasta;

- usytuowanie względem stron świata – np. dzięki odsłonięciu od strony południowej

będziemy korzystać z najlepszego naświetlenia i ciepła naturalnego;

- uzbrojenie terenu – prąd, woda, kanalizacja – brak tych mediów zwiększa nasze

wydatki;

-rodzaj gruntów i głębokość wód podziemnych – mogą wpłynąć na możliwość

wybudowania piwnicy;

-ukształtowanie terenu – usytuowanie działki w zagłębieniu może doprowadzić do

podtapiania fundamentów;

- dostęp do instytucji – poczta, szkoła, sklep – wpływ na komfort naszego życia.

Musimy także pamiętać, że niska cena działki może być przykrywką – na przykład działka

może znajdować się na terenie zalewowym. Żeby się przed tym ustrzec zdobądźmy na własną

rękę jak najwięcej informacji o danym terenie