Forum Budowlane - Prawo i finanse - Mozliwość przepisania domu na żonę???

• kinieczka
• Posty: 5
• Pierwszy post: 12 kwiecień 2011

• Wysłany: wto, 12 kwiecień 2011 o godz. 23:11

  Temat postu: Mozliwość przepisania domu na żonę???

• Odpowiedz

Witam!!! Mam taką sytuację; Narzeczony chce wziac kredyt na budową domu, na siebie. Więc dom też będzie jego własnością. Za 2 lata chcemy wziac ślub.! To nadal właścicielem będzie "przyszły mąż". Ale ja również chce być właścicielem domu!                             Czy ktoś był w podobnej sytuacji??? Czy można póżniej przepisać dom na żone? Albo zrobic akt darowizny?? Prosze o rade. Dziękuję pozdrawiam

• Arcana
• Posty: 1
• Pierwszy post: 13 kwiecień 2011

• Wysłany: śro, 13 kwiecień 2011 o godz. 11:48

  Temat postu: Odp: Mozliwość przepisania domu na żonę???

W takiej sytuacji rodzi się jeszcze pytanie do kogo należy działka, na której będzie stawiany dom. Zasada jest taka, że do kogo należy działka do tego należy również nieruchomość znajdująca się na tym gruncie. Tak więc wspólnie wybudowany dom będzie należał do właściciela gruntu, a osoba np. "współfinansująca" będzie mogła się domagać ewentualnie zwrotu poniesionych nakładów pieniężnych (udokumentowanych).

Są trzy możliwości, aby nabyła Pani prawa do domu, który będzie budował narzeczony:

1. Pani narzeczony może odsprzedać Pani udział w nieruchomości (konieczne jest zawarcie umowy kupna-sprzedaży w formie aktu notarialnego).

2. Pani narzeczony może na Panią dokonać darowizny udziału w nieruchomości (czyli zawrzeć umowę darowizny w formie aktu notarialnego).

3. Przenieść własność nieruchomości z majątku osobistego Pani narzeczonego do majątku wspólnego przez rozszerzenie wspólności majątkowej (czyli trzeba zawrzeć umowę intercyzy, można to zrobić przed ślubem, jak i po ślubie, oczywiście również przed notariuszem).

Sposób pierwszy i drugi spowoduje to, że Pani i narzeczony staną się współwłaścicielami nieruchomości w części ułamkowej. Innymi słowy każdy z osobna będzie mógł rozporządzać swoją częścią, bez konieczności uzyskania zgody drugiego współwłaściciela (np. sprzedać lub przekazać w akcie darowizny).

Natomiast sądzę, że głównie Panią by interesowało rozwiązanie 3. W jego konsekwencji staną się Państwo współwłaścicielami domu bez wyodrębnionych udziałów, co będzie skutkowało tym, że jedna osoba nie będzie mogła rozporządzać nieruchomością bez zgody drugiej strony :).

Mam nadzieję, że nieco rozjaśniłam sytuację, niemniej gdyby były jeszcze jakieś pytania chętnie odpowiem.

Wanda Kwaterniak,

Doradca Kredytowy

Murator Finanse

• kinieczka
• Posty: 5
• Pierwszy post: 12 kwiecień 2011

• Wysłany: śro, 4 maj 2011 o godz. 21:28

  Temat postu: Odp: Mozliwość przepisania domu na żonę???

Dziękuję bardzo. To rozwiało moje wątpliwości!  Pozdrawiam :)

• justynaa_b
• Posty: 1
• Pierwszy post: 24 maj 2012

• Wysłany: czw, 24 maj 2012 o godz. 10:04

  Temat postu: Odp: Mozliwość przepisania domu na żonę???

Witam,

Mam ważne pytanie. Od 2 lat jestem mężatką. Właśnie rozpoczęliśmy budowę domu. Mąż jest właścicielem działki. Czy teraz mogę zostać współwłaścicielem działki? Czy jest już za późno skoro rozpoczęto budowę domu (ławy)? Bo gdybym była współwłaścicielem dom byłby nasz.. Proszę o jak najszybszą odpowiedź.

• oracz
• Posty: 132
• Pierwszy post: 24 luty 2010

• Wysłany: nie, 27 maj 2012 o godz. 23:46

  Temat postu: Odp: Mozliwość przepisania domu na żonę???

Moim zdanie Ciebie też dotyczy możliwość z pkt.3 . Możecie spokojnie rozszerzyć wspólnośc majątkową. Nikt nie będzie sprawdzał, czy są tam wylane ławy, czy stoją już ściany.

Ale fachowcem od prawa nie jestem.

• anka121
• Posty: 166
• Pierwszy post: 29 kwiecień 2014

• Wysłany: czw, 20 sierpień 2015 o godz. 13:34

  Temat postu: Odp: Mozliwość przepisania domu na żonę???

Nie lepiej będzie się wam wstrzymać z tą budową do ślubu? Możecie coś na razie wynająć- http://www.polnoc.pl, a później działać z budową. 

Czy po pięciu latach małżeństwa i tak chyba obowiązuje "wspólnota małżeńska"