Forum Budowlane - Wybieramy projekt domu - Jak duży powinien być dom?

• Krzysiek
• Posty: 23
• Pierwszy post: 8 wrzesień 2010

• Wysłany: śro, 8 wrzesień 2010 o godz. 14:18

  Temat postu: Odp: Jak duży powinien być dom?

Jak ja budowałem sobie swój dom, to Arkada poleciła mi energooszczędny o powierzchni 160 m2. Droga amii nie przesadziłaś z tą wielkością. Dobrze zaznaczył Rekuperatory24, wszystko zależy również od tego jakie masz środki, jak dużą rodzinę. Wszystko należy uwzględnić, bo przecież dom to inwestycja Twojego życia.

• bowess
• Posty: 27
• Pierwszy post: 9 czerwiec 2010

• Wysłany: wto, 26 październik 2010 o godz. 18:46

  Temat postu: Odp: Jak duży powinien być dom?

Dom powinien być największy, jaki zmieści się na działce. Dzięki temu więcej zarobią producenci mteriałów budowlanych, hurtownicy, firmy transportowe i wszyscy wykonawcy - od pana łopatowego po parkieciarza. Zwiększy się popyt na pomoce domowe do sprzątania. Gminy się wzbogacą, bo wpływy z podatków będą większe, więc będą piękniały gminne drogi i chodniki a także zieleń miejska. Gospodarka ruszy z kopyta, będzie przecież potrzebne więcej mebli, chemii gospodarczej, artykułów różnych typu dekoracyjnego. No i właściciele tychże domów zintensyfikują wysiłki, aby podnieść nieco swoje dochody, aby utrzymać te domy - wezmą drugi etat, zaczną chętnie pracowac w nadgodzinach, zawalczą o więcej zleceń, kontraktów itp., co sowoduje wzrost PKB na skalę dotychczas niespotykaną.

Aby Kazachstan - o pardon - Polska rosła w siłę, a ludziom żyło się dostatniej, dom powinien być tak duży, jak tylko to możliwe. ;)

• bowess
• Posty: 27
• Pierwszy post: 9 czerwiec 2010

• Wysłany: pią, 29 październik 2010 o godz. 20:06

  Temat postu: Odp: Jak duży powinien być dom?

Co to ma być? Wyprodukowałam post z różnościami dotyczącymi ustalania wielkości domu i nie dość, że się nie wysłał, to jeszcze zniknął. :( Nauczka na przyszłość - pisać w edytorze a tu wklejać. Odtworzę całość, ale już nie dziś.

• bowess
• Posty: 27
• Pierwszy post: 9 czerwiec 2010

• Wysłany: nie, 31 październik 2010 o godz. 08:11

  Temat postu: Odp: Jak duży powinien być dom?

Z rozmów z różnymi osobami budującymi i planującymi budowę wychodzi mi, że ustalenie wielkości domu to dla nich duży problem. Pozwoliłam sobie na średnio śmieszny żart powyżej, a teraz spróbuję na poważnie wyszczególnić, czemu zagadnienie jest ogólnie problematyczne, ale myslę, że kiedy inwestor szczerze rozliczy się z poniższych wyszczególnień, to wyjdzie mu, jaki duży ma mieć dom.

Pomijam kwestię wielkości działki i założeń MPZP, bo to juz dotyczy wyboru konkretnej bryły domu, a my tu o samym metrażu.

Zacznę od tego, że dom w wersji minimum powinien pomieścić rodzinę i ich "dobytek". I już jest pierwsza rozpiętość. Są tacy, którzy po prostu muszą mieć przestrzeń, bo inaczej czują się klaustrofobicznie i w ich odczuciu inne są minima powierzchni pomieszczeń. Są osoby, które z kolei lubią "norki" i ich sypialnie czy pokoje do pracy mają być przede wszystkim przytulne. Zależnie od własnych upodobań tacy inwestorzy ustala również wielkości pokoi dzieci, gościnnych i innych pomieszczeń. Druga kwestia to zajęcia i hobby, bo w domu będą one realizowane. Znów rozpiętość. Miłośniczka haftu zachce mieć kąt z fotelem i porządnym źródłem światła, a kolekcjonerce książek i zapalonej czytelniczce potrzebne miejsce na pęczniejącą z czasem bibliotekę. Inne potrzeby przestrzenne ma filatelista, a inne miłośnik ćwiczeń siłowych i rzeźbienia sylwetki. Ogólnie przestrzeni potrzebuje sprzęt sportowy i tu też zależność, czy mieszkańcy domu coś uprawiają.

Dalej wychodzą kwestie charakterologiczne. Czy w domu zamieszkają "chomiki", które gromadzą różności, przechowują latami pamiątki, mają całe roczniki ulubionych czasopism, trzymają ubrania z lat '70, bo moda powraca, bo schudnę, bo szkoda wyrzucić. Czy też przyszli mieszkańcy nie lubią zagracania się, tępią "przydaśki", oddają, sprzedają, wyrzucają na bieżąco rzeczy niepotrzebne. Do charakteru zaliczę też zwyczaje związane z podejmowaniem gości. Są ludzie, którzy lubią i organizują spotkania rodzinne przy obiedzie w każdą niedzielę, imprezy ze znajomymi i różne inne. Wiadomo, że zależnie od tego, jak dużą grupę osób chcemy podejmować jednocześnie, potrzebny jest stosowny metraż jadalni, salonu - ogólnie części dziennej. Jeżeli imprezy np. imieniny wypadają latem, może zamiast o 10m2 większego salonu rozważyć większy taras. No i zwyczaje nocowania gości - różne w różnych rodzinach. Czasem pokój gościnny faktycznie się przydaje, czasem będzie przez lata pokojem gościnnym, w którym raz w 1992 roku nocowała ciocia Zosia. Tu też wychodzi zróżnicowanie charakterologiczne (więc i inne potrzeby metrażowe) pod względem zapatrywań przyszłościowych. Są tacy, którzy budują "na teraz", jak coś się zmieni, to zmienią dom, są tacy, którzy budują na przyszłość i tu jest też różnie, bo różne rzeczy można uwzględniać -  pokoje dla przyszłych dzieci, pokoje dla seniorów, pokoje gościnne.

Ciąg dalszy nastąpi.

• bowess
• Posty: 27
• Pierwszy post: 9 czerwiec 2010

• Wysłany: pią, 5 listopad 2010 o godz. 10:04

  Temat postu: Odp: Jak duży powinien być dom?

Kolejny punkt - tym razem bardzo proste kryterium wielkości domu. Pieniądze. Jeżeli z kredytu, to limit wielkości domu pomoże ustalić bank. Jeżeli z oszczędności i dochodów bieżących, to własna kalkulacja - ile jest tych oszczędności, ile miesięcznie możemy wydac na cele budowlane i ile lat ma trwać budowa. Proponuję raczej nie przyjmować z góry, że będzie trwała 5 czy 8 lat. To strasznie odległa przyszłość, dojdą koszty zabezpieczania budowy przed niszczeniem i złodziejami. Lepiej obliczyć na co będzie nas stać z oszczędności + wolna część dochodów z powiedzmy trzech lat. Osobiście uważam, że dość bezpieczne jest wybranie projektu o jakieś 100 000zł tańszego w budowie od kwoty, jaką faktycznie chcemy przeznaczyć na dom. Im prostsza bryła budynku, a zwłaszcza dach, im mniej kosztownych dodatków, tym więcej metrów kwadratowych mozna zbudować w tej samej cenie.

Pieniądze to również późniejsze koszty utrzymania. Jeżeli będzą za wysokie, trzeba byc gotowym na zmianę domu, podobnie, jeżeli w którymś momencie rata kredytu okaże się za wysoka. Są inwestorzy, którzy budują zgodnie z aktualnymi możliwościami finansowymi, bo kiedy zakończą budowę, pozostaną im wolne dochody, których część będzie przeznaczana na utrzymanie domu, są inwestorzy, którzy budują tak, żeby koszty utrzymania domu były jak najniższe, bo mają inne plany wydatkowania dochodów. Jeżeli planowany dom jest dużo większy od aktualnego domu czy mieszkania, to różnicę odczuje się przede wszystkim na ogrzewaniu i może trochę na odświeżaniu pomieszczeń i bieżącej konserwacji domu. Inne opłaty z grubsza podobne i zależne od potrzeb mieszkańców.

Wujków Dobra Rada zwykle przyszli inwestorzy mają w swoim otoczeniu na pęczki. Sugeruję puszczanie mimo uszu jakichś 90% tychże rad. Nie wuj Stefan i nie kuzynka Czesia będą mieszkać w tym domu. Ba - nawet najlepszy przyjaciel nie musi udzielać pozytecznych rad. Pozostaje tylko własna ocena, znajomość potrzeb i realizacja kilku marzeń (nie wszystkich, bo to przecież chińskie przekleństwo - oby spełniły się twoje wszystkie marzenia). Rady zwykle są wszelakiego autoramentu - "większe zróbcie pokoje", "po co taki duży salon", "kominek jest niepotrzebny", "kominek jest super", "wszyscy teraz tak robią', "nikt teraz tak nie robi". Czasem jest tak, że doradca sam sobie zaprzecza. :) Pamietam ile było gadania, gdy jako pierwsi w rodzinie zdecydowaliśmy się na podłogówkę na całym parterze bez ani jednego grzejnika. I co? I nic - mamy i jesteśmy bardzo zadowoleni. Podobno sa tacy, co budują, żeby sąsiadowi oko zbielało z zazdrości. Dzieki temu urodzaj na gargamele trwa. Jeżeli już chcemy bielić oko sąsiada, to proponuję wyżyć się na gruncie ogólnej estetyki i czystości posesji, a nie metrów, pięter i wieżyczek.

Może starczy. Dobrych wyborów życzę!

• stokrotka
• Posty: 13
• Pierwszy post: 3 czerwiec 2011

• Wysłany: pon, 6 czerwiec 2011 o godz. 10:03

  Temat postu: Odp: Jak duży powinien być dom?

Moja znajoma wybudowała dom o powierzchni ponad 200m2, dzieci się pożeniły i teraz sami z mężem mieszkają w tej rezydencji ;), którą ciężko jest ogarnąć dwójce ludzi. Sama szukam domku o niewielkiej powierzchni dla rodziców, zdecydujemy się najpewniej na projekt z Biura Lipińscy - LUCCA, piękny domek parterowy. Wszystko zależy od Waszych potrzeb, finansów etc.

• antoinette
• Posty: 12
• Pierwszy post: 4 maj 2011

• Wysłany: wto, 7 czerwiec 2011 o godz. 14:16

  Temat postu: Odp: Jak duży powinien być dom?

Lucca: myślę, że dla dwójki osób jest optymalny no i wyjście z salonu od razu na taras, będzie się przyjemnie mieszkać.

• stokrotka
• Posty: 13
• Pierwszy post: 3 czerwiec 2011

• Wysłany: śro, 13 lipiec 2011 o godz. 10:17

  Temat postu: Odp: Jak duży powinien być dom?

ma coś w sobie :) "lekki" architektonicznie, jedocześnie stylowy i prosty.

• mr.myers
• Posty: 2
• Pierwszy post: 17 wrzesień 2013

• Wysłany: wto, 17 wrzesień 2013 o godz. 20:45

  Temat postu: Odp: Jak duży powinien być dom?

Dom nie musi być duży, ale na pewno funkcjonalny. I ładny. Dla mnie wizytówką jest łazienka. A w niej piękne płytki, takie jak te http://dekordia.pl/  A wy co o tym sądzice?

• goodler
• Posty: 12
• Pierwszy post: 26 wrzesień 2013

• Wysłany: czw, 26 wrzesień 2013 o godz. 17:12

  Temat postu: Odp: Jak duży powinien być dom?

amii napisał(a):

zastanawiam się jak duży powinien być nowy dom. Moje obecne mieszkanie to niecałe 60m2. Wybierając projekt najbardziej podobają mi się domy około 150m2. To prawie 3 razy więcej. NIe wiem czy trochę nie przesadzę z tą wielkością.

Nie przesadzisz, raczej szybko się przyzwyczaisz do wygody i rok później będziesz się zastanawiać jakim cudem mieściłeś się na tych 60 m2