- Zaloguj się
Forum Budowlane - Zapytaj o projekt - ile was wyniesie domek "pod klucz"
- Odpowiedz
Jeśli chcesz pisać wiadomości musisz się zalogować.
-
- Autor
- Wiadomość
-
-
-
-
Wysłany: pią, 9 październik 2009 o godz. 08:32
Temat postu: ile was wyniesie domek "pod klucz"
- Odpowiedz
cześć,
zastanawiam się ile wyniesie mnie wybudowanie mojego domku (projekt alaska) pod klucz, czyli całkiwicie wykonczony, Domek jest prosty, więc liczę, że nie wyjdzie aż tak dużo, Dodatkowo dużo rzeczy robimy sami. A ile Wy myślicie, że będą kosztować Wasze domki?
-
-
-
-
-
-
Wysłany: pią, 9 październik 2009 o godz. 08:45
Temat postu: Odp: ile was wyniesie domek
Myślę że cena metra kw. to ok. 2500 zł. Oczywiście to cena uśredniona, przy założeniu że buduje firma. Taniej może wyjść przy pewnym wkładzie prac, które można wykonać samemu.
-
-
-
-
-
-
Wysłany: pią, 9 październik 2009 o godz. 08:53
Temat postu: Odp: ile was wyniesie domek
a jaki domek budujesz?zastanawiam się czy ceny podane w kosztorysie nie są mocno zawyżone?
-
-
-
-
-
-
Wysłany: pią, 9 październik 2009 o godz. 11:40
Temat postu: Odp: ile was wyniesie domek
Buduje domek około 150m2 i założyłem że chcę się zmieścić w 300 000zł. Co prawda do swojego projektu nie mam kosztorysu ale oglądałem inne wycenione. Wychodziły nie wiele więcej niż założyłem. Troszkę mnie jednak postraszył znajomy, który wyceniał projekt jakiejś pracowni z Krakowa i okazało się, że to co oni podawali było zaniżone. Kosztorysant powiedział mu że zaniżanie kosztów jest praktyką stosowaną przez pracownie!
Jestem jednak dobrej myśli. :)
-
-
-
-
-
-
Wysłany: sob, 10 październik 2009 o godz. 20:06
Temat postu: Odp: ile was wyniesie domek
ja myślę,że 300 tys.bez problemu wystarczy na taki domek
-
-
-
-
-
-
Wysłany: wto, 13 październik 2009 o godz. 09:51
Temat postu: Odp: ile was wyniesie domek
Karolu - bo nie ma się co za bardzo kierować kosztorysami sporządzanymi przez pracownie projektowe a jeśli już, to trzeba taki kosztorys "spersonalizować" pod siebie. Każdy kosztorys zakłada jakąś sytuację, zwykle różną od Twojej właśnie. Będziesz sam budował dom, czy zlecisz to firmie? Jeśli firmie, to jaką część robót - całość, czy część? Jedna firma zrobi wszystko, czy każdy etap będzie miał innego wykonawcę? Znając życie pewnie cześć będziesz chciał zrobić sam, żeby zaoszczędzić - jaką część, to zależy od Twoich możliwości i jest raczej nie do przewidzenia :) Nie do przewidzenia jest także kombinacja materiałów i technologii, z których wykonasz swój dom a także standard wykończenia, który wraz z typem pokrycia ma znaczny wpływ na końcowy koszt budowy. I tak dalej i tak dalej - widać więc, że tylko personalizacja kosztorysu pozwoli Ci urealnić rzeczywiste koszty budowy a to tylko przy założeniu, że wykonawcy będą chcieli tyle za wykonaną robotę ile ktoś kiedyś wykombinował w jakimś cenniku :):) Kosztorysów można używać do porównania ilości robót, bo to jest niezmienne (tylko obmiar robót, nie ilość roboczogodzin). Moja metoda? Bierzesz projekt, albo chociaż rzuty i przekroje, jeśli są to jakieś zestawienia materiałów (zwykle firmy je udostepniają) i idziesz na rozmowy z wykonawcami. Wtedy się dopiero dowiesz kto, co i za ile. Do szacunków typu "mniej więcej" pytałbym się o cenę za 1m2 powierzchni netto (czyli po podłodze). Powierzchnia użytkowa jest złudna, bo nie uwzględnia np,. powierzchni garażu, strychu nieużytkowego, części powierzchni pod skosami poddasza idt, a przecież wykonać je trzeba prawda?
Reasumując - do szacunków powierzchnia netto, do porównań ilości robót z kosztorysów, dokładnie - rozmowa i umowa z wykonawcą.
Pozdr
-
-
-
-
-
-
Wysłany: śro, 14 październik 2009 o godz. 16:00
Temat postu: Odp: ile was wyniesie domek
Buduję "Dom w rododendronach 5 (W)"- 126 m2, parterowy z poddaszem użytkowym, bez piwnic, bez garażu. Budowa z porothermu, dachówka ceramiczna bez deskowania (folia).
W sobotę podpisujemy umowę. Nie wiemy tylko czy bierzemy firmę tylko do stanu deweloperskiego, czy aż pod klucz. W każdym razie mamy kosztorys do stanu pod klucz - 264600 zł.
-
-
-
-
-
-
Wysłany: śro, 14 październik 2009 o godz. 16:21
Temat postu: Odp: ile was wyniesie domek
dziękuję za informacje. Widząc po wycenie kjk2106 to faktycznie wygląda to coraz lepiej. Rozumiem, że pod klucz oznacza wymalowany środek, parkiety, płytki, pełny montaż w łazience i kominek? Czyli taki do wprowadzania się.
-
-
-
-
-
-
Wysłany: czw, 15 październik 2009 o godz. 08:26
Temat postu: Odp: ile was wyniesie domek
to myślę, że korzystna oferta, tym bardziej, że firma robi wszystko za Was:)
-
-
-
-
-
-
Wysłany: czw, 15 październik 2009 o godz. 11:36
Temat postu: Odp: ile was wyniesie domek
Karol napisał(a):
dziękuję za informacje. Widząc po wycenie kjk2106 to faktycznie wygląda to coraz lepiej. Rozumiem, że pod klucz oznacza wymalowany środek, parkiety, płytki, pełny montaż w łazience i kominek? Czyli taki do wprowadzania się.
tak :) Jednak zastanawiamy się jeszcze nad tym stanem pod klucz. Jednak jeśli chodzi o ułożenie płytek, malowanie itd, to jednak rodzina jest liczna i na razie chętna do pomocy :) No i zdolna...:D Zobaczymy. Oferta korzystna, firma jak na razie z pochwałami. Pożyjemy - zobaczymy.
-
-