- Zaloguj się
Forum Budowlane - Prawo i finanse - Harmonogram prac krok po kroku
- Odpowiedz
Jeśli chcesz pisać wiadomości musisz się zalogować.
-
- Autor
- Wiadomość
-
-
-
-
Wysłany: śro, 21 kwiecień 2010 o godz. 23:00
Temat postu: Harmonogram prac krok po kroku
- Odpowiedz
Czy ktoś dysponuje jakimś zestawieniem, harmonogramem prac. Tak, aby można było zaplanować sobie całą budowę.
Mam już zaplanowane i częściowo zrealizowane następujące etapy: :)
Przed budową
1. Wybór działki.
2. Wypis z planu zagospodarowania.
3. Zgodna sąsiadów na udostępnienie mediów.
4. Zakup działki.
5. Wybór projektu
??
-
-
-
-
-
-
Wysłany: czw, 22 kwiecień 2010 o godz. 14:39
Temat postu: Odp: Harmonogram prac krok po kroku
u mnie tak było dalej:
6. kupno projektu
7. geodeta zrobił mapę do celów projektowych, otrzymanie z gminy warunków zabudowy - do tego była potrzebna ta mapka;
8. znalezienie kierownika budowy - który wziął na siebie formalności związane z pozwoleniem na budowę - zajęło mu to 2 tyg. :) - mimo, że działkę kupiłem jako grunt rolny. Gdybym osobiście miał wszystko załatwiać, pewnie chodziłbym jeszcze z papierami do tej pory.... Jemu to zajęło dwa tygodnie, a ja ewentualnie jeździłem do jednego czy drugiego urzędu podpisać gotowe i czekające już na mnie dokumenty. W międzyczasie musiałem dostać warunki wykonania przyłącza z zakładu energetycznego.
9. geodeta wytyczył budynek i mogłem startować :) No i wystartowałem robiąc jeszcze w ubiegłym roku fundamenty, podłączając wodę, i ogrodziłem całą działkę - tu się pochwalę, bo sam zrobiłem ok 300 metrów ogrodzenia, pomocników miałem tylko przy słupkach narożnych, bramie, (a właściwie dwóch bramach) i naciąganiu siatki; do tej pory robi mi się słabo, jak sobie przypominam, że do najdalszych słupków miałem do pokonania dystans ok. 100 metrów spacerkiem z pełną taczką :) Pomijam już kopanie dołków - szczególnie do podporowych słupków; do zwykłych używałem świdra - dziennie stawiałem ok. 10 słupków i tak mi zleciał prawie cały sierpień... Była to jedyna rzecz, którą mogłem sam zrobić na działce, no i zrobiłem. Po zimie nie ma żadnych efektów ubocznych, słupki trzymają pion jak trzeba, mimo tego, że pierwszy raz w życiu stanąłem przy betoniarce zalewając pierwszy słupek :) A żona cały czas mówiła, że się nie nadaję do pracy fizycznej (nie ma to jak dobry doping, nie?), żebym to zlecił komuś, że ja się znam na czym innym, itd. itd. No, a dzisiaj mam satysfakcję, nie licząc już pieniędzy jakie musiałbym zapłacić za wykonanie, bo ogrodzenie zrobiłem własnoręcznie :) i jednak z tą pracą fizyczną jeszcze u mnie nie tak źle - ale fakt, że nadrobiłem w tym temacie co najmniej z 10 lat zaległości - przynajmniej jeśli chodzi o średnią w życiu programisty :)
ech, rozpisałem się - aktualnie wczoraj zakończyłem kompletowanie materiałów na tegoroczny etap - plan minimum na ten rok to stan surowy zamknięty z dachem pod papą; czekam aktualnie, aż "majstry" zejdą z innej budowy i w połowie maja powinni zacząć stawianie murów u mnie;
pozdrawiam
-
-
-
-
-
-
Wysłany: śro, 28 kwiecień 2010 o godz. 16:04
Temat postu: Odp: Harmonogram prac krok po kroku
od naszego szefa brygady dostaliśmy ofertę-zawiera pokolei wszystkie etapy budowy i dokładniejsze rozpisanie każdego z nich Super sprawa Oczywiście powyżej wymienione pozwolenia mamy załatwione Dzisiaj przywieżli garaż blaszany którego potrzebują "majstry"-mąż go ładnie przytwierdził do podłoża zeby wiatr go nie zdmuchnął, teraz zabieramy się za ogrodzenie(nie wiem tylko czy mąż da sobie radę)pewnie bedę go tak samo dopingować ja żona przedmówcy HiHi,a pan geodeta zazyczył sobie materiały do wytyczenia budynku-jakieś deski itp-będzie to robił w tym tygodniu. I jak to juz bedzie zrobione wchodzi ekipa
W zeszłym roku mówili że ogrodzenie nie potrzebne teraz kierownik budowy nie rozpocznie roboty jak ogrodzenia nie będzie...
-
-
-
-
-
-
Wysłany: czw, 29 kwiecień 2010 o godz. 17:19
Temat postu: Odp: Harmonogram prac krok po kroku
takie, dobre zestawienie etapów budowy to by się przydało. Jeżeli możecie coś takiego wrzucić to też bym prosił. :)
-
-
-
-
-
-
Wysłany: czw, 29 kwiecień 2010 o godz. 18:54
Temat postu: Odp: Harmonogram prac krok po kroku
Przy dzisiejszych materiałach stosowanie papy wydaje się nieuzasadnione technologicznie ( materiały przepuszczalne ) jak i finansowo ( papa wymaga pełnego deskowania dachu ). Byłem przekonany że "hasioki", papa i lepik przeszły już dawno do lamusa ... ale to tylko moje wlasne zdanie ...
-
-
-
-
-
-
Wysłany: czw, 29 kwiecień 2010 o godz. 20:09
Temat postu: Odp: Harmonogram prac krok po kroku
1) Zakup działki. Ja swoją dostałam od mamy, ale musiałam spłacić moje dwie siostry. Kosztowało mnie to 1.500 (notariusz) i 30.000 spłata.
2) Ponieważ gmina, w której działka jest połozona, nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wystapiłam do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (pod budowę domu jednorodzinnego).
3) Gdy otrzymałam decyzję, zaczęłam rozgladać się za projektem, który spełniałby wymogi określone w decyzji (np. nieprzekraczalna szerokość budynku, jego wysokość itp.(Moja decyzja zawierała nawet dopuszczalny kolor pokrycia dachu).
4) Znalazłam biuro projektowe (w internecie), które zakupiło w moim imieniu projekt, sporządziło mapkę dla celów projketkowych i zaadaptowało projekt na działce oraz wystąpiło do starostwa o pozwolenie na budowę.
5) Po otrzymaniu pozwolenia, odebrałam ze starostwa dziennik budowy i zakupiłam tablicę informacyjną (w Castoramie, kosztuje grosze).
5) Geodeta, który sporzadzał mapkę, wytyczył mi dom na działce, a ja znalazłam kierownika budowy oraz ekipę murarską.
6) I zaczęła się przygoda! Trwało to ok. pół roku. W grudniu 2008 notariusz sporządził akt darowizny, a pierwsza kopara wjechała w czerwcu 2009. Do listopada dom stał przykryty dachem.
-
-
-
-
-
-
Wysłany: pią, 30 kwiecień 2010 o godz. 13:09
Temat postu: Odp: Harmonogram prac krok po kroku
beti i michał napisał(a):
Przy dzisiejszych materiałach stosowanie papy wydaje się nieuzasadnione technologicznie ( materiały przepuszczalne ) jak i finansowo ( papa wymaga pełnego deskowania dachu ). Byłem przekonany że "hasioki", papa i lepik przeszły już dawno do lamusa ... ale to tylko moje wlasne zdanie ...
nie chcę zostawiać gołych desek, zanim położę blachodachówkę, stąd dodatkowo papa - oczywiście nie jest to rozwiązanie docelowe;
mógłbym położyć tylko folię i na to blachodachówkę - ale po rozmowach z paroma osobami doszedłem do wniosku, że nie ma to jak właśnie pełne deskowanie -
a o tym jak może wyglądać folia kilka lat po jej ułożeniu sporo się nasłuchałem...
a poza tym blacha to już dla mnie prawie jak roboty wykończeniowe, czyli "działka" żony - ona będzie sobie dobierać w przyszłym roku kolor okien do koloru dachu (czy odwrotnie :) ) - dlatego dachu nie robimy od razu za jednym podejściem
-
-
-
-
-
-
Wysłany: pią, 30 kwiecień 2010 o godz. 20:18
Temat postu: Odp: Harmonogram prac krok po kroku
Folia nie mogłą uszkodzic się sama ... ktoś jej pewnie pomógł ... W przypadku poddasza użytkowego na folię idzie wełna na to jeszcze jedna folia i płyty GK więc bez demolki nie da się zobaczyć ... Rozerwana podczas montażu i pozostawiona samemu sobie folia w późniejszym okresie może stanowić duży problem ... Papę trudniej uszkodzić - wręcz ciężko ... ale nie oddycha i tych desek idzie całkiem sporo, a to jeszcze zaimpregnować trzeba ... Kolor dachu to faktycznie istotna sprawa żeby okna później pasowały, a do okien parapety, a do parapetów ...
ale jak pisałeś to już "babskie sprawy" -
-
-
-
-
-
Wysłany: śro, 5 maj 2010 o godz. 11:13
Temat postu: Odp: Harmonogram prac krok po kroku
Czy wynajmowaliście geodetę do wytyczenia granic działki?
-
-
-
-
-
-
Wysłany: śro, 5 maj 2010 o godz. 19:36
Temat postu: Odp: Harmonogram prac krok po kroku
Ja byłam w tej komfortowej sytuacji, że mam znajomego, który jest geodetą. Ale geodeta musi byc, żeby później dokumenty złożyc w geodezji.
-
-