Forum Budowlane - Fundamenty, piwnice - Badania geologiczne (opinia geotechniczna) pod budowę domu

• GeoEkoBud
• Posty: 1
• Pierwszy post: 13 luty 2015

• Wysłany: pią, 13 luty 2015 o godz. 16:40

  Temat postu: Badania geologiczne (opinia geotechniczna) pod budowę domu

• Odpowiedz

Witam wszystkich budujących i zamierzających budować

Wielu ludzi zastanawia się w jakim celu i po co im badania geotechniczne gruntu? Czy w ogóle muszą je przeprowadzać i czy przypadkiem nie są to pieniądze "wyrzucone w błoto"?

Osobiście zalecam przeprowadzenie takich badań już przed zakupem działki. Wtedy wiedzą Państwo co tak naprawdę kupują i dzięki temu potem można uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek już na etapie budowy domu, a potem jego użytkowania.
Badania te polegają na odwierceniu zwykle 3 otworów do głębokości 3,0 m (domy niepodpiwniczone) do 5,0 m (domy podpiwniczone). Dzięki temu wiemy jaki rodzaj gruntów mamy na działce, jakie on ma parametry, jak głęboko występuje zwierciadło wody. Wszystkie te informacje pozwalają potem na optymalne zaprojektowanie fundamentów, a także wybór odpowiedniego projektu domu. Koszt takich badań ok 800-1000 zł. Sporządza się tzw. opinie geotechniczną.

Często zdarza się, że podczas wykopu fundamentowego nagle ku zdziwieniu Inwestora pojawiają się grunty organiczne (torfy, namuły), grunty nasypowe lub plastyczne. Wtedy dopiero ludzie zdają sobie sprawę jak wielki błąd popełnili. Koszty wymiany gruntu, palowania lub też dodatkowego zagęszczania są duże i znacząco podnoszą koszt całej inwestycji, a przecież można tego uniknąć już na etapie zakupu działki.

Niektórzy ludzie budują dom bez takich badań, a potem dziwią się, że ich dom nagle zaczyna pękać, a na elewacji budynku pojawiają się rysy. Otóż cały budynek pracuje i osiada. Jeśli te osiadania nie są równomierne wtedy logiczne jest, że gdzieś musi pęknąć.... Wszystko to wina tego, iż wcześniej nie było badań gruntu. Zdarza się, ze fragment budynku stoi na piaskach, a fragment na gruntach gliniastych. Osiadania wtedy są różne i dochodzi do tego typu sytuacji...

Zgodnie z obowiązującym prawem, od 29 kwietnia 2012 roku dla obiektów wszystkich kategorii geotechnicznych, w tym dla domów jednorodzinnych, konieczne jest sporządzenie opinii geotechnicznej. Jest to wymagany dokument do uzyskania pozwolenia na budowę.

http://www.dom.pl/opinia-geotechniczna-obowiazkowa-dla-domow-jednorodzinnych-2.html

Jeśli chcecie Państwo, aby dom służył Wam i Waszym dzieciom należy zacząć od podstaw czyli od gruntu, bo to na nim stoi fundament.

W razie pytań proszę pisać na prywatną wiadomość lub www.geoekobud.pl

• zosia_samosia
• Posty: 1
• Pierwszy post: 11 wrzesień 2015

• Wysłany: pią, 11 wrzesień 2015 o godz. 14:05

  Temat postu: Odp: Badania geologiczne (opinia geotechniczna) pod budowę domu

A czy ktoś przechodził odrolnienie ziemi w praktyce? Planujemy w niedalekiej przyszłości zakup działki pod budowę domu i zastanawiamy się nad gruntem rolnym. Macie jakiś doświadczenia w tym zakresie?

• malinski
• Posty: 116
• Pierwszy post: 17 kwiecień 2015

• Wysłany: pon, 21 wrzesień 2015 o godz. 10:31

  Temat postu: Odp: Badania geologiczne (opinia geotechniczna) pod budowę domu

Takie badanie może nam pomóc uniknąć wielu kłopotów.

• auranth1
• Posty: 1
• Pierwszy post: 29 wrzesień 2015

• Wysłany: wto, 29 wrzesień 2015 o godz. 11:49

  Temat postu: Odp: Badania geologiczne (opinia geotechniczna) pod budowę domu

Mi robili badania geotechniczne trójmiasto bpam. Lepiej zrobić takie badania. Nie kosztuje nie wiadomo ile, a wiesz na czym stoisz, a w sumie Twój dom.